“早上在4樓生活區跑個步，然后去5樓圖書館看會書，去咖啡吧喝一杯意式咖啡，開啟元氣滿滿的一天！”輕松、靈活、有趣、自由，這樣的工作氛圍誰不向往呢？在錯落工位的“交互空間”之中，似乎能有無數的可能性迸發出來。

在疫情影響下，共享辦公迎來爆發式增長。據艾媒發布的《2020-2021年中國聯合辦公行業白皮書》顯示，2022年中國聯合辦公市場規模預計將達到2,273.5億元，未來聯合辦公的市場規模有望進一步擴大。

打破壁壘，聯合辦公成企業擇址新選擇

靈活辦公是一種新的辦公模式，引領新一代潮流風尚。對員工來說，靈活辦公可支持其選擇更適合自己的時間和地點工作，這不但可以激發工作熱情，還能舒緩工作壓力，讓大家更好地實現工作與生活的平衡。對企業而言，靈活辦公既節省辦公場地，又有助吸引和留住人才！

如今，聯合辦公正打破壁壘，從一開始的小微企業延伸至現在的全球性企業。

以WeWork為例，其全球辦公空間已吸引如通用電氣、硅谷銀行、IBM、亞馬遜、微軟等各大知名企業，阿里巴巴大麥網、騰訊企鵝影視、滴滴出行、智聯招聘、蔚來汽車等也紛紛入駐。在線辦公行業巨頭石墨文檔、人氣高漲的美妝集合店HARMAY話梅等企業則根據其公司調性選擇加入了WeWork北京盈科中心。

中海旗下聯合辦公品牌OFFICEZIP發展不容小覷，目前已在北京、上海、成都等7個城市規?；季?，波士頓科學、德國安聯保險、中車集團、福特汽車、費列羅等知名企業均是其客戶，OFFICEZIP項目平均入駐率達到93%，已連續4年實現復合增長率超100%。

優客工場在2021年也迎來一輪增長，多個大品牌以及獨角獸類似公司更是紛紛選擇入駐優客工場，且這一態勢及需求仍在持續。入駐品牌包括既包括美團、榮耀、螞蟻金服這樣的品牌巨頭，也包括字節跳動、猿輔導這樣的“超級新貴”。此外，小紅書、蔚來汽車、豆瓣等新興企業及互聯網企業選擇入駐Beeplus聯合辦公空間。

“從聯合辦公到今天的靈活辦公，企業正在考慮采用多樣化的房地產辦公空間策略應對瞬息萬變的市場機遇和挑戰。從實體辦公空間到遠程辦公環境，無論是全球還是本地領先的企業的員工希望雇主可以提供多種環境的辦公形式，我們看到越來越多的雇主也在積極滿足這種員工需求和轉型，聯合辦公和靈活辦公可以幫助雇主提供更加嚴格的清潔環境標準和安全措施，有效應對當前的疫情變化，期望創造更有效率、更強協同效應和更穩定的團隊?！?/span>

多維需求，促進聯合辦公市場一片火熱

為何聯合辦公在中國能實現快速增長？

其一，疫情改變了人們工作方式的改變，改變了整個市場，成本更低、租賃方式更為靈活的聯合辦公開始優勢凸顯。隨著市場及經濟環境不確定性的增加，很多企業也都開始采取更加謹慎的租賃策略。聯合辦公可給租戶提供靈活的短期租約，無需像傳統寫字樓那樣，被動輒三年的租約所束縛。

而且聯合辦公可以幫助企業節約不少成本，比如傳統租賃中產生的準備費用、軟裝費用、租金、管理費用、水電費、清潔費用以及各種辦公用具、電話、網絡等等。更重要的是，聯合辦公所提供的復合型辦公空間更適應新時代辦公場景。

其二，中國互聯網企業的快速擴張，促進了聯合辦公的發展。在擴張期內，企業有著較大的彈性工作以及交流出差的需求，如果純自建辦公區，投入成本太大而且時間周期長。聯合辦公就可完美解決此問題，靈活的租用方式、舒適的環境、完善的運營管理能力，都是助力企業降本增效的不二之選。除此之外，越來越多的中國企業出海、國際企業進軍中國市場，在跨國協作辦公上有較大的需求，也進一步促進了聯合辦公的發展。

“疫情以來，企業越來越重視運營成本和辦公空間的靈活性，通過簽訂長期租賃合同和靈活辦公協議，提供混合的租賃模式配合當今企業快速變動與去中心化的特點。同時，對于房地產運營商而言，他們需要配合企業用戶提供包括固定辦公空間、服務式辦公空間以及靈活辦公空間在內的多種租賃需求。萊坊長期致力于為房地產領域和服務提供多元化價值的創新地產解決方案，憑借對于主要房地產市場的深度理解，希望攜手運營商與企業用戶共同打造聯合辦公和靈活辦公市場的未來?！?/span>