近年來，各種形式的共享經濟受到市場的關注。不論是共享單車、共享充電寶還是共享辦公，都是通過共享的方式將資源最大化，給人們的生活帶來了很大的便捷。

在共享經濟急速發酵的過程中，細分領域中自然也免不了源源不斷的入局者，市場的飽和導致了激烈的競爭，也加速了行業的洗牌。然而在共享充電寶、單車、甚至共享租衣物賽道格局逐漸形成時，唯獨共享辦公進行的并不順利。

前不久，共享辦公頭部企業優客工場經過重重阻礙，最終借殼上市之事引發熱議。頭部公司尚且如此艱難，其它企業的境況便無需猜測。

比如納什空間、氪空間在內的多家聯合辦公頭部企業相繼爆出負面消息，許多中小型企業也相繼退出賽道。據《2020年中國辦公行業疫情應對及訴求分析報告》顯示，52.38%的聯合辦公品牌因為客戶減少，業務驟停。

從整個賽道來看，共享辦公無疑正在經歷洗牌，抗壓能力小、盈利能力差的公司被迫清退，抗風險能力大、有資金支持的頭部企業才會逐漸跑贏。而隨著“聯合辦公第一股”優客工場的上市，也意味著共享辦公上半場的跑馬賽落下帷幕。

對于老玩家來說，在行業浮沉中辛苦熬出頭之后，卻并沒有一馬平川的前景，問題也總是伴隨著利好到來。

先來看看優勢方面。在長期的發展和競爭中，老玩家已經逐漸積累出一些經驗，來改善自身面臨的問題，比如優客工場目前正減少在重資產上的投入，轉向輕資產項目增加，不但能夠節省成本，也能開發新項目。另外，老玩家們手握大量的客戶資源，又能接手離場玩家的客戶，也為此后的發展也帶來益處。

再來看看老玩家需要面對的問題，在WeWork上市失敗后，行業內其他企業的估值大幅縮水的同時，資本市場也對整個共享辦公行業產生質疑，導致整個市場融資次數驟減。

另外在許多租客面臨被清退的危機后，共享辦公企業也被迫收獲了“二房東”的稱號，讓越來越多的租戶對共享辦公這種模式產生質疑，也讓共享辦公行業恢復元氣的時間被拉長。