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      辦公樓裝修隱藏的細節有哪些?

      辦公樓裝修隱藏的細節有哪些?

      在裝修之前,物業是否已經入???物業入住與否,會有很大差別。?

      1、和物業簽裝修協議,在談到裝修押金時候,要殺價。殺的越低越好!就算耍無賴,也要把價格殺下去。因為這個錢,你多半是要不回來的。

      2、搞清楚是自行申報消防,還是物業代報消防。這一點很重要。物業代報消防,需要你的消防公司開具能夠達到物業要求的消防圖紙。自行申報消防,需要有關系的消防公司,能讓你單位消防通過、年檢通過。

      ?3、裝修開工前,再次和施工方驗收門窗設施和中央空調是否完善,并要求施工方與你簽訂驗收單。?

      4、把裝修項目分類,確認你們是半包施工+輔材,還是全部都包出去。全包出去,在小細節上省心,但要提防施工方降低材料等級。并討要施工進度安排表格。

      5、對電表進行功能分類和區域分類。 有的商業辦公樓,每一套房子都有一塊電表,而公司在購買這些辦公樓時候,一買就是十幾套或者一層甚至多層。就造成了有十幾塊甚至幾十塊電表。把這些電表按照層屬性和功能屬性進行分類。

      6、和物業,以及樓下的業主商量好,衛生間擴建,需要往樓下打孔(馬桶),下沉式衛生間除外。

      ?7、除了班臺,盡量少安排地插。

      ?8、確認班臺的尺寸,提前確認采買的辦公家具,第一次給客戶裝修辦公室,我確認了一款3.2米的班臺。到了最近一次給他們裝修辦公室,買了兩款新的班臺,也把以前3.2米的班臺搬過來了,頓時,3.2米班臺就成了小餐桌一樣的了,很不協調,顯得小氣極了。新買的班臺4.8米長,放到辦公室,附臺打開,算是剛剛不那么小氣。?

      9、規劃新風室和設備間。所有的弱電,集中進入設備間。并在此進行集分。?

      10、不要把聯通、移動的信號增強設備,的線路弄壞。建筑體內部,都有通訊信號增強設備。特別是鋼結構建筑體。住宅一般在樓道里。辦公樓在樓道和房間內都有。

      ?11、玻璃隔墻的做法,是自制不銹鋼玻璃框架,還是采購高隔墻;采購高隔墻的話,金屬表面處理工藝,一定選用電泳處理的。(不會掉漆)?

      12、燈飾制作和燈飾選購。辦公室裝修中,往往為了營造氣派的感覺,進行制作燈飾。在制作這些燈飾時候,除了設計師,還要聽聽照明專家的意見,聽聽照明專家給出的數據。?

      13、會議桌,要按照房間的體量進行選擇,而不是按照你們公司的人數。投影設備提前埋線、埋件。

      ?14,廣告公司。有一些施工,是要廣告公司來施工的。不是裝修公司,包括這些VI的設計。也是廣告公司進行的。雖然有的裝修公司也會設計那些,但廣告公司仍要確認;或者重新設計一遍。除了LOGO字體以外,墻面VI這些,大多是有廣告公司完成的。

      ?15、按照物業的要求,在施工現場放置干粉滅火器。媽蛋,每次給他們裝修辦公室,業主都不買滅火器。不過還好,不管哪一次,我都和保安們的關系非常好,臨到檢查,臨時打電話問保安借幾個滅火器。這樣的日子,實在受不鳥。這樣做,是不對滴。?

      16、和施工方確認責任,與之前的門窗、中央空調一樣,交代好不要碰壞物業已經裝修好的瓷磚、大理石。之所以單獨列,是因為重要。?

      17、檢查好自家的防水和樓上的防水。家裝我不建議在廚房刷防水,但是辦公室裝修,最好廚房也做防水。因為不會像家里一樣愛惜這個廚房。?

      18、在廚房或者其他位置,預留中央熱水器位置。這個是燒水喝的。

      ?19、電路。家裝里電路做的亂七八糟,是容易損壞的。接錯線,是容易跳閘的。最多是影響你個人的生活。但裝修辦公室,電路不規矩、整齊、復合標準的話,麻煩很大。影響的不是個人的生活,而是大家的工作,公司的效率。



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