簽署聯合辦公空間租賃合同的注意事項？

發布時間：2020-06-03 瀏覽次數：1209 來源：www.spazada.com

現在租賃聯合辦公空間、共享辦公室、工位的企業越來越多了，就涉及到簽署租賃合同的問題，因為如果沒有了解到相關的注意事項，可能會給自己帶來損失和麻煩，甚至有的小品牌在合同上還不夠完善，所以這里為大家提幾點。

1.租賃面積及注冊地址的面積。有的聯合辦公空間的電費、物業費等還需要額外收取，且是根據面積來算，所以要了解業主報的建筑面積與套內實際面積，考慮下得房率是否可以接受。至于注冊面積，跟注冊公司有關，因為有的經營范圍低于一定面積將不能注冊。

2.是否可注冊公司。你公司營業執照上的經營范圍、法人、股東等是港澳臺的是否可注冊并從稅務局申領發票？可注冊一般納稅人嗎？

3.違約責任。如業主倒閉、出現問題、與原業主的租賃合同到期后的解決方案；自己（租客）不租了，有什么損失、要求？是否扣除保證金或押金，剩余房租也不退，還是說，提前幾個月說退租，可以退還部分？不退還的款項是否提供發票？自己對辦公室進行過設計、裝修的，是否要恢復原狀？是否允許轉租及條件？如果續租，要走什么流程？